Kaymaya başlayan bir yamaç, yer yer dökülen eski bir istinat duvarı (Stützmauer) ya da daha fazla mahremiyet isteyen bir arsa: duvarlar bahçedeki en somut sorunları çözer – ama bunu ancak temel, drenaj ve arka dolgu doğru kurgulandığında yapar. Gala Bau Kurt olarak ağırlığı tam da buraya veriyoruz; ister Wuppertal, Schwelm ve Ennepetal'de, ister Düsseldorf, Meerbusch ve Köln'de olsun.
Bahçe ve peyzaj uzmanı bir firma (Garten- und Landschaftsbau) olarak işin tamamını tek elden üstleniyoruz: yerinde ölçüm, mini ekskavatörle (Minibagger) hafriyat, temel, duvar örgüsü veya gabion kafesleri, drenaj, arka dolgu ve çıkan toprağın taşınması – hepsi tek bir sabit fiyata. Keşiften faturaya kadar her aşamada Türkçe danışmanlık alabilirsiniz.
Duvar yapımında sunduğumuz hizmetler
Basit bir tarh bordüründen statik hesap gerektiren yamaç sabitlemeye kadar – size uygun sistemi birlikte belirliyoruz.
-
İstinat duvarı ve yamaç sabitleme
Eğimli arsaların doğal taş, beton blok ya da L profil elemanlarla (L-Steine) teraslanması – drenaj ve arka dolgu dahil.
-
Doğal taş duvarlar
Kumtaşı, grovak (Grauwacke) veya bazalttan harçla örülen duvarlar: serbest duran bahçe duvarı, bordür ya da kaplama olarak.
-
Kuru taş duvarlar (Trockenmauer)
Harç kullanılmadan kat kat dizilen doğal taş duvarlar – taşıyıcı, suyu geçiren ve kertenkelelerle yaban arılarına yaşam alanı sunan.
-
Gabionlar ve gabion çitler
Bazalt veya grovak dolgulu galvanizli taş kafesler; mahremiyet perdesi, gürültü bariyeri ya da istinat duvarı olarak.
-
L profil elemanlar ve beton köşe destekler
Şerit temel üzerine 2 m yüksekliğe kadar L profil beton elemanlar – araç girişleri ve büyük kot farkları için ekonomik çözüm.
-
Yükseltilmiş tarhlar ve tarh bordürleri
Örülerek ya da gabionlarla kurulan yüksek tarhlar (Hochbeet) ve bordürler; terasınıza ve taş döşemenize uyumlu.
-
Eski duvarların yenilenmesi
Devrilmeye başlamış duvarların sökümü, sorunun kaynağının giderilmesi ve tekniğine uygun yeniden yapımı – atık bertarafı dahil.
Yerinde kalan duvarları nasıl yapıyoruz
Bir duvarın on kıştan sonra hâlâ dimdik durup durmayacağı toprağın altında belli olur. Harçla örülen duvarları, L profil elemanları ve yüksek gabionları dondan etkilenmeyen derinlikte – en az 80 cm – beton şerit temele (Streifenfundament) oturtuyoruz; kuru taş duvarlar ve alçak gabionlar için kat kat sıkıştırılmış kırmataş temel yeterli oluyor. İstinat duvarlarının arkasına istisnasız drenaj çakılından bir arka dolgu (Hinterfüllung) ve ayırıcı geotekstil (Trennvlies) yerleştiriyor, duvar dibine tahliyesi çözülmüş bir drenaj borusu döşüyoruz – böylece taşları yerinden oynatan su basıncı hiç oluşmuyor.
Kuru taş duvarları yamaca doğru %10–15 geri yatımla (Anlauf) ve toprağın derinine giren bağlantı taşlarıyla (Bindersteine) örüyoruz. Gabion kafeslerde 4 mm ve üzeri sıcak daldırma galvanizli tel kullanıyor, görünen yüzü dona dayanıklı 60–120 mm kırma taşla elde dolduruyoruz. 2 metreyi aşan ya da araç girişi kenarı gibi trafik yükü (Verkehrslast) taşıyan istinat duvarlarında statik hesabı bir statik proje mühendisiyle (Tragwerksplaner) birlikte organize ediyoruz.
Bahçenize hangi sistem uyar?
Taş seçiminde evi esas alıyoruz: Bergisches Land'ın arduvaz cepheli evlerine grovak ve kumtaşı, modern mimariye bazalt ya da kabuklu kireçtaşı (Muschelkalk) yakışıyor. Kaba hatlarıyla şu ölçütler geçerli:
- Kuru taş duvar: yaklaşık 1–1,2 m kot farkına kadar; suyu geçirir, bitkilendirilebilir, ekolojik açıdan değerlidir, buna karşılık çok el işçiliği ister
- Harçla örülmüş doğal taş duvar: serbest duran bahçe duvarı ya da istinat duvarı olarak; gösterişli ve uzun ömürlü
- Gabion: hem mahremiyet ve gürültü perdesi hem istinat duvarı; bakım istemez, 20 cm genişlikten itibaren uygulanabilir
- L profil elemanlar ya da kaplamalı betonarme duvar: 2 m'ye kadar ve trafik yükü altında; hızlı kurulur, araç girişleri ve arsa sınırları için idealdir
Wuppertal, Schwelm, Ennepetal, Düsseldorf ve Köln'de duvar yapımı
Bergisches Land'da duvar yapımı neredeyse her zaman yamaç işidir. Wuppertal'de (Briller Viertel, Cronenberg, Ronsdorf), Schwelm'de (Oehde, Möllenkotten) ve Ennepetal'de (Büttenberg, Rüggeberg) arsaların büyük bölümü eğimlidir; üzerlerinde çoğu zaman eski istinat duvarları ve teraslar bulunur. Şist ve grovaktan oluşan zemin taşlı ve sığdır, üstüne yılda 1.100–1.200 mm yağış düşer: drenaj paketi olmadan su duvarın arkasında birikir, kışın donarak genleşir ve taşları dışarı doğru iter. Bu nedenle buradaki her istinat duvarını drenajıyla birlikte planlıyor, tercihen yörenin kendi taşı olan grovakla çalışıyoruz.
Düsseldorf, Meerbusch ve Köln'de ise konu daha çok tasarım ve mahremiyettir: Benrath, Büderich veya Rodenkirchen gibi sıra ev bölgelerinde mahremiyet duvarları ve gabion çitler; Oberkassel ya da Marienburg gibi villa bahçelerinde yükseltilmiş tarhlar ve bordürler ön plana çıkar. Ren alçak taraçasının killi kumlu toprakları yükü iyi taşır; Kaiserswerth ve Nierst gibi Ren'e yakın noktalarda ise yüksek yeraltı suyu seviyesini hesaba katıyoruz. A1, A46 ve A3 üzerinden Ennepe-Ruhr-Kreis'teki merkezimizden 20 ila 60 dakika içinde yanınızdayız.
İzin, sınır mesafesi ve vergi avantajı
NRW imar yönetmeliğinin § 62 BauO NRW maddesine göre istinat duvarları ve sınır çevirmeleri (Einfriedung) dahil olmak üzere 2 m yüksekliğe kadar duvarlar, yerleşim alanı içinde kural olarak ruhsata tabi değildir (verfahrensfrei). Yine de teklif öncesinde kontrol ediyoruz: imar planları (Bebauungsplan) çoğu zaman azami çevirme yüksekliğini belirler, Schwelm'in eski şehir dokusu gibi konumlarda anıt koruma (Denkmalschutz) devreye girebilir, sınır üzerinde ise NRW komşuluk hukuku kanunu (Nachbarrechtsgesetz NRW) ve komşuyla mutabakat geçerlidir.
Vergi tarafında mevcut bahçelerde yapılan duvar işleri § 35a EStG vergi indirimi kapsamında zanaatkâr hizmeti (Handwerkerleistung) sayılır: işçilik, yol ve makine bedelinin %20'si, yılda en fazla 1.200 € olmak üzere doğrudan gelir vergisinden düşülür – bu kalemleri faturada ayrı ayrı gösteriyoruz.
Duvar projeniz nasıl ilerliyor
- 01
Keşif ve ölçüm
Kot farklarını, zemini, ekskavatör ile malzeme için araç giriş imkânını ve mevcut duvarları yerinde tespit ediyoruz – ücretsiz ve bağlayıcı olmadan.
- 02
Sistem, malzeme ve sabit fiyat
Taş cinsi veya gabion tipi, temel, drenaj ve atık bertarafı dahil sabit fiyatlı teklif; gerekiyorsa statik hesabı ve imar müdürlüğü (Bauamt) işlerini biz takip ediyoruz.
- 03
Hafriyat ve temel
Mini ekskavatörle kazı, dondan etkilenmeyen şerit ya da kırmataş temel, drenaj borusu ve geotekstil serimi.
- 04
Duvar yapımı ve arka dolgu
Taşların yerleştirilmesi, örülmesi ya da kafeslerin doldurulması; kat kat drenaj çakılıyla arka dolgu; taş döşemeye, merdivene veya çite bağlantıların yapılması.
- 05
Teslim kontrolü ve devir
Birlikte yapılan teslim kontrolü, tertemiz bırakılan şantiye, hafriyatın ve artan malzemenin taşınması.
Bahçe duvarı, kuru taş duvar veya gabion ne kadar tutar?
Maliyet; yüksekliğe, uzunluğa, taş cinsine, statik gereksinimlere ve arsaya ulaşım kolaylığına göre değişir. KDV dahil, bağlayıcı olmayan yaklaşık değerler:
| Hizmet kapsamı | Maliyet ve Fiyatlar |
|---|---|
| Doğal taş kuru duvar (yaklaşık 1 m yüksekliğe kadar) | yaklaşık 300 €'dan itibaren / metre |
| Harçla örülmüş doğal taş duvar | yaklaşık 450–700 € / metre |
| Dolgusu dahil gabion duvar (1 m yüksekliğe kadar) | yaklaşık 120–300 € / metre |
| İstinat duvarı / yamaç sabitleme | yaklaşık 120–250 € / m² görünen yüzey |
| Şerit temel (ek kalem) | yaklaşık 100–200 € / metre |
| Örnek: 10 m uzunluğunda, 1 m yüksekliğinde duvar | gabion yaklaşık 1.200–2.800 €, doğal taş yaklaşık 1.500–3.500 € |
Yaklaşık değerler statik hesabı ve özel temel çözümlerini içermez. Hafriyatın bertarafı ve ana hizmet bölgemizdeki yol masrafı sabit fiyata dahildir.
Tüm fiyatlar KDV dahil, bağlayıcı olmayan yaklaşık değerlerdir. Gerçek fiyat alana, erişime, malzemeye ve iş yüküne göre değişir. Ücretsiz yerinde keşiften sonra bağlayıcı sabit fiyat teklifi alırsınız.
Sık Sorulan Sorular
Doğal taş duvar, kuru taş duvar veya gabionun metre fiyatı nedir?
KDV dahil yaklaşık değerler şöyle: kuru taş duvarlar metre başına 300 €'dan itibaren, harçla örülmüş doğal taş duvarlar 450–700 €, gabionlar 120–300 € – hepsi yaklaşık 1 m yükseklik için; buna metre başına 100–200 € şerit temel ekleniyor. Fiyatı yükseklik, taş cinsi, statik gereksinimler ve arsaya ulaşım kolaylığı belirler. Bağlayıcı olan tek rakam, keşiften sonra verdiğimiz sabit fiyat teklifidir.
NRW'de bahçe duvarı veya istinat duvarı için yapı ruhsatı gerekiyor mu?
§ 62 BauO NRW uyarınca yerleşim alanı içinde 2 m yüksekliğe kadar duvarlar ve sınır çevirmeleri kural olarak ruhsata tabi değildir. Daha yüksek duvarlar, yerleşim dışı alandaki (Außenbereich) duvarlar, imar planı hükümleri veya anıt koruma statüsü ruhsat gerektirebilir. Bu noktaları işe başlamadan önce imar müdürlüğüyle birlikte biz kontrol ediyoruz.
Eğimli arazi için kuru taş duvar mı gabion mu daha uygun?
Yaklaşık 1 m kot farkına kadar doğal taştan kuru taş duvar hem daha güzel hem ekolojik olarak daha değerli çözümdür; buna karşılık daha fazla el işçiliği ve geri yatım için daha fazla yer ister. Gabionlar çok daha hızlı kurulur ve yaklaşık 50 cm genişlikten itibaren istinat duvarı olarak da kullanılabilir. 1,5–2 metrenin üzerinde ise L profil elemanları veya statik hesabı yapılmış betonarme bir duvarı öneriyoruz.
Eski istinat duvarım neden eğiliyor, yenilenmesi ne kadar tutar?
Sorunun kaynağı genellikle duvarın arkasındaki drenajın hiç yapılmamış olmasıdır: su birikir, duvara doğru basınç uygular ve kışın donarak hacmini artırır. Biz duvarı söküyor, çıkan malzemeyi bertaraf ediyor ve yeni temel, drenaj borusu, çakıl ve geotekstille yeniden yapıyoruz. Maliyet, kabaca yeni bir duvarın bedeline söküm masrafının eklenmesiyle oluşur.
Duvar yapımını vergiden düşebilir miyim?
Evet, § 35a EStG kapsamında zanaatkâr hizmeti olarak: işçilik, yol ve makine bedelinin %20'si, yılda en fazla 1.200 € olmak üzere doğrudan gelir vergisinden düşülür – malzeme bedeli bu kapsama girmez. Bunun için işçilik bedelinin ayrı gösterildiği bir fatura ve ödemenin banka havalesiyle yapılmış olması gerekir.